Estimation théorique
Rue de la Rivière,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 68 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 381 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-16 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 458800€ | 3142€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 492130€ | 3371€ |
2023-02-09 | 74 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 107 | 986 | 384500€ | 3593€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 188 | 40575.2€ | 461€ |
2021-12-02 | 26 | RUE JEANNE BARET | 4 | 80 | 134 | 42411.2€ | 530€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 228 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-09 | 18 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 154 | 325000€ | 3250€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 40877.4€ | 511€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 202756€ | 2534€ |
2019-09-04 | 12 | RUE JEANNE BARET | 4 | 101 | 101 | 282950€ | 2801€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 74 | 61 | 47791.8€ | 646€ |
2020-12-29 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 40575.2€ | 548€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 48359.2€ | 654€ |
2019-10-01 | 283 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 119 | 1408 | 563011€ | 4731€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 1000 | 584000€ | 3696€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 93 | 631 | 423490€ | 4554€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 700 | 380000€ | 3725€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 185 | 737 | 303800€ | 1642€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2020-12-18 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 145 | 810 | 410500€ | 2831€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2019-11-04 | 116 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 257 | 361100€ | 4690€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2022-09-28 | 118 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 284 | 425000€ | 4048€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU NEURIN | 1 | 24 | 442 | 250000€ | 10417€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU NEURIN | 5 | 131 | 660 | 436000€ | 3328€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU MONTEIL | 4 | 110 | 696 | 414200€ | 3765€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DU NEURIN | 3 | 60 | 83 | 207000€ | 3450€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 4 | 116 | 1120 | 472020€ | 4069€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 6 | 130 | 1120 | 316500€ | 2435€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 385 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU NEURIN | 5 | 94 | 971 | 408850€ | 4349€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2021-10-27 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 199500€ | 2192€ |
2021-05-20 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBE RABY | 5 | 98 | 425 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-16 | 138 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 54 | 142 | 184600€ | 3419€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2020-03-30 | 7 | RUE RINCAZAUX | 3 | 80 | 134 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE GAULAC | 4 | 99 | 237 | 312050€ | 3152€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2022-07-12 | 15 | RUE EDMOND BLANC | 5 | 122 | 811 | 531210€ | 4354€ |
2019-07-31 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 0 | 450000€ | 2045€ |
2021-03-09 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 249 | 150000€ | 682€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDMOND BLANC | 3 | 80 | 243 | 245900€ | 3074€ |
2020-07-03 | 148 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 272 | 159000€ | 1691€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DE BERDACA | 4 | 88 | 1028 | 356200€ | 4048€ |
2021-12-10 | 12 | RUE CORA MORTON | 5 | 96 | 801 | 390000€ | 4063€ |
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2022-12-16 | 18 | RUE CORA MORTON | 6 | 115 | 735 | 344000€ | 2991€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2022-08-23 | 13 | RUE CORA MORTON | 4 | 101 | 611 | 380000€ | 3762€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 110 | 356 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 124 | 697 | 379650€ | 3062€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 83 | 309 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2022-12-23 | 1 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 137 | 1296 | 355000€ | 2591€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2020-07-23 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 700 | 371500€ | 3472€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 91 | 1072 | 420000€ | 4615€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2020-02-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 4424 | 439000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 10963 | 447937€ | 1262€ |
2020-11-17 | 297 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 935 | 416000€ | 3081€ |
2021-09-22 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 383 | 328180€ | 3383€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 342 | 357753€ | 3688€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 93 | 622 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-28 | 299 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 283 | 262000€ | 3970€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE CAMPOT | 4 | 75 | 509 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 720 | 448000€ | 4226€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JAMES FRANCOIS | 4 | 98 | 86 | 383000€ | 3908€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 249 | 300000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 10 | AV DE TANAIS | 4 | 89 | 805 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 153 | 706 | 444500€ | 2905€ |
2021-07-01 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 721 | 343000€ | 3396€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 131 | 1256 | 335665€ | 2562€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2023-02-27 | 79 | RUE DU QUEYRON | 5 | 90 | 188 | 372500€ | 4139€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 970 | 410000€ | 3154€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 639 | 435000€ | 4485€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2019-06-21 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 331952€ | 4742€ |
2019-08-28 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 2376490€ | 33950€ |
2020-06-17 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 168300€ | 1700€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 367500€ | 3712€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 99 | 223 | 332798€ | 3362€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 298 | 275400€ | 4237€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE CAMPOT | 4 | 87 | 292 | 340000€ | 3908€ |
2019-06-28 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 675904€ | 18775€ |
2019-12-12 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 4170810€ | 115856€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES CEDRES | 7 | 124 | 1110 | 432000€ | 3484€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2021-11-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 98 | 145000€ | 2788€ |
2021-07-16 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 539 | 329000€ | 3739€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 553 | 175000€ | 2035€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU PIGEONNAY | 3 | 88 | 773 | 476600€ | 5416€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LOUIS FOURNIER | 5 | 108 | 154 | 390000€ | 3611€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 125 | 393 | 416000€ | 3328€ |
2022-12-23 | 5 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 108 | 194 | 348112€ | 3223€ |
2022-12-16 | 14 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 95 | 397 | 418100€ | 4401€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-05 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 104 | 382700€ | 4071€ |
2022-07-08 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 3 | 399150€ | 4115€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 105 | 400 | 490880€ | 4675€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2022-08-04 | 19 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 400 | 379180€ | 4681€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |